Referat Inwestycji, Gospodarki Przestrzennej i Mienia Komunalnego
Symbol: RIK
Nazwa: Referat Inwestycji, Gospodarki Przestrzennej i Mienia Komunalnego
Komórka nadrzędna: Wójt Gminy
| mgr inż. Zbigniew Kałużny | Kierownik Referatu Telefon: 44 616 11 78 Miejsce Urzędowania: Urząd Gminy w Grabicy, I piętro, pok. Nr 22 |
| mgr inż. Zbigniew Kałużny | Inspektor ds. Inwestycji, Nadzoru Budowlanego i Gospodarki Przestrzennej |
| inż. Milena Sendor | Podinspektor ds. Ładu Przestrzennego Telefon: 44 616-11- 78 Miejsce Urzędowania: Urząd Gminy w Grabicy, I piętro, pok. Nr 22 |
| mgr Marzena Lewera | Inspektor ds. Zarządu Mieniem Komunalnym, Gospodarki Gruntami i Nieruchomościami Telefon: 44 616 00 86 Miejsce Urzędowania: Urząd Gminy w Grabicy, I piętro, pok. Nr 17 |
Do zadań Referatu należy:
- W zakresie inwestycji i nadzoru budowlanego:
1) współudział przy tworzeniu wieloletnich oraz corocznych planów inwestycji,
2) przygotowywanie dokumentacji dla zatwierdzonych do realizacji zadań inwestycyjnych, uzyskania wymaganych prawem zezwoleń i uzgodnień,
3) prowadzenie procesu inwestycyjnego, w tym:
a) przygotowywanie dokumentacji koniecznej dla celów przeprowadzania przetargów zgodnie z przepisami o zamówieniach publicznych,
b) współudział w przygotowaniu projektów umów inwestycyjnych,
c) udział w pracach komisji przetargowych,
d) nadzorowanie poprawności przebiegu procesu inwestycyjnego pod względem merytorycznym i finansowym,
e) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad oraz rozliczenie inwestycji,
4) prowadzenie spraw związanych z przekazaniem zakończonych inwestycji do użytkowania,
5) sporządzanie dokumentu OT i przekazanie do Referatu Finansowo Podatkowego,
6) współpraca w zakresie merytorycznym przy przygotowywaniu wniosków o środki zewnętrzne na realizację inwestycji,
7) przygotowanie w zakresie merytorycznym wniosków o płatności, rozliczenia i sprawozdania z przebiegu inwestycji realizowanych przy udziale środków zewnętrznych,
8) sprawowanie bezpośredniego nadzoru inwestorskiego zgodnie z posiadanymi uprawnieniami nad robotami budowlanymi i budowami prowadzonymi przez Gminę
9) weryfikacja kosztorysów.
2. W zakresie ładu przestrzennego:
1) koordynowanie prac związanych z przygotowaniem materiałów niezbędnych do sporządzania projektów planów zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy,
2) koordynacja działań związanych z uzgodnieniami studium i planów wynikających z ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym,
3) przechowywanie planów i studium oraz wydawanie wypisów, wyrysów i innych dokumentów przewidzianych przepisami prawa,
4) ocena zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gminy i przedkładanie informacji o skutkach finansowych uchwalonych planów,
5) prowadzenie spraw związanych z ustalaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz prowadzenie rejestrów wydanych decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
6) ewidencjonowanie decyzji dotyczących zagospodarowania terenu przesłanych do wiadomości przez inne organy administracji publicznej oraz analizowanie ich zgodności z ustalonymi warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu,
7) zamieszczanie w publicznie dostępnym wykazie danych o środowisku i jego ochronie wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanych dla przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko,
8) opiniowanie zgodności proponowanego podziału nieruchomości
9) współpraca z właściwymi organami z zakresu budownictwa i nadzoru budowlanego,
10) ewidencjonowanie zbiorów map będących w dyspozycji Gminy,
11) prowadzenie rejestru nieruchomości i nadawanie numerów porządkowych nieruchomości.
3. W zakresie zarządu mieniem komunalnym gospodarki gruntami i nieruchomościami:
1) opracowywanie zasad zarządu mieniem komunalnym Gminy,
2) prowadzenie ewidencji zasobu i wykorzystywania nieruchomości gminnych,
3) gospodarowanie nieruchomościami Gminy, w szczególności: sprzedaż, zamiana, darowizna, oddawanie w użytkowanie wieczyste, najem, dzierżawa, użyczenie, użytkowanie, trwały zarząd, obciążanie ograniczonymi prawami rzeczowymi
4) nabywanie nieruchomości do zasobu Gminy,
5) zarządzanie obiektami użyteczności publicznej,
6) gospodarowanie i zarządzanie:
- komunalnymi lokalami mieszkaniowymi,
- komunalnymi lokalami użytkowymi,
7) administrowanie obiektami użyteczności publicznej Gminy nieprzekazanymi innym jednostkom organizacyjnym zgodnie z wymogami prawa budowlanego, bezpieczeństwa i higieny pracy, bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz należytego zabezpieczenia przed kradzieżą i włamaniem,
8) ustalenie wartości nieruchomości komunalnych - zlecanie wycen rzeczoznawcy,
9) scalaniem i podziałem nieruchomości,
10) wszczynanie i prowadzenie postępowania administracyjnego w zakresie rozgraniczania nieruchomości,
11) aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gminnych,
12) prowadzenie spraw dotyczących przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
13) wywłaszczanie bądź ustanawiania służebności gruntowej na rzecz Gminy
14) przejmowanie do gminnego zasobu mienia komunalnego nieruchomości przeznaczonych na realizację zadań własnych Gminy,
15) oddawanie nieruchomości w trwały zarząd, najem, dzierżawę lub użyczenie gminnym jednostkom organizacyjnym i jednostkom pomocniczym Gminy,
16) komunalizacją mienia Skarbu Państwa,
17) prowadzenie spraw związanych z roszczeniami finansowymi wynikającymi z ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
18) ustalanie opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości i budowy urządzeń infrastruktury technicznej,
19) przejmowanie na własność Gminy nieodpłatnie lub za odszkodowaniem nieruchomości, w tym gruntów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg należących do osób fizycznych i prawnych,
20) podejmowanie czynności dotyczących wpisów i regulacji w księgach wieczystych nieruchomości stanowiących własność Gminy,
21) prowadzenie spraw dotyczących prawa pierwokupu nieruchomości,
22) opracowywanie informacji o stanie mienia komunalnego do projektu budżetu,
23) udzielanie zezwoleń na umieszczanie w nieruchomościach będących własnością Gminy obcych urządzeń technicznych,
24) ustalanie nazw miejscowości, ulic i obiektów fizjograficznych,
25) ochrona gruntów rolnych i leśnych należących do kompetencji Gminy,
26) wnioskowanie o umorzenie należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania z tytułu przedwczesnego wyrębu drzewostanu w przypadku inwestycji o charakterze użyteczności publicznej,
27) regulowanie własności gospodarstw rolnych,
28) kontrola realizacji zawartych umów i wydanych decyzji oraz dochodzenie wierzytelności Gminy z ich tytułu.