Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji innych niż celu publicznego, wydawana w przypadku braku planu miejscowego
| Opis | |
| Termin i sposób załatwiania: - Wniosek zostaje załatwiony w trybie decyzji administracyjnej, w terminie określonym w art.35 k.p.a. - nie później niż w ciągu 1 miesiąca od daty złożenia kompletnego wniosku, a w sprawach szczególnie skomplikowanych - nie później niż w ciągu 2 miesięcy; - Rozpatrzenie sprawy w trybie decyzji poprzedza wszczęcie postępowania administracyjnego (art. 61 § 4 K.p.a.) Zawiadomienie o wszczęciu postępowania administracyjnego wystosowane zostaje do wszystkich stron w sprawie, którymi są wnioskodawca i właściciele, użytkownicy wieczyści bądź zarządcy nieruchomości znajdujących się w granicach terenu, którego wniosek dotyczy i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać jak i terenów sąsiednich. Strony mają termin 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia na wniesienie uwag, wniosków lub zastrzeżeń. - Decyzja wydana jest po upływie terminu do wniesienia uwag, wniosków lub zastrzeżeń, w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: - co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna jest z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu, - teren ma dostęp do drogi publicznej, - istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, - teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Jeżeli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dotyczy obszaru, w odniesieniu do którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego, postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy zawiesza się do czasu uchwalenia planu. W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości. Jednostka odpowiedzialna: mgr inż. Zbigniew Kałużny inspektor ds. Inwestycji, Nadzoru Budowlanego i Gospodarki Przestrzennej pok. nr 22 tel. 044/616-11-78 Tryb odwoławczy: Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Tryb. za pośrednictwem Wójta Gminy Grabica w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. |
|
| Podstawa prawna | |
| - ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)- ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity: Dz.U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.)- opłata skarbowa - ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006r. Nr 225 poz. 1635) | |
| Wymagane dokumenty | |
| Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, powinien zawierać: - określenie granic terenu objętego wnioskiem na kopii mapy zasadniczej do celów informacyjnych, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmującej teren którego wniosek dotyczy i obszaru na który ta inwestycja będzie oddziaływać w skali 1:500 lub 1:1000 (dla inwestycji liniowych w skali 1:2000 obejmującej teren którego wniosek dotyczy i najbliższe otoczenie tego terenu), - charakterystykę inwestycji, obejmującą: 1) określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, 2) określenie w formie opisowej i graficznej planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, 3) określenie charakterystycznych parametrów inwestycji oraz w przypadku braku obowiązku przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko. Ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy wymaga: - budowa obiektu budowlanego lub wykonanie innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części - w przypadku braku planu miejscowego, - zmiana zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku. Nie wymagają ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy: - roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej i nie naruszają ustaleń planu miejscowego, a w przypadku jego braku - nie oddziałują szkodliwie na środowisko oraz nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, - roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę. Miejsce złożenia dokumentów: Za pośrednictwem poczty na adres: Urząd Gminy w Grabicy 97 - 306 Grabica Bezpośrednio: Kancelaria Urzędu Gminy w Grabicy (Parter) |
|
| Opłaty | |
| Opłaty skarbowe:Obowiązek opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku:107 zł - wydanie decyzji o warunkach zabudowy. 56 zł - od przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na rzecz innej osoby Nie podlegają opłaciedecyzje w sprawie budownictwa mieszkaniowego.Zwalnia się od opłaty skarbowej m.in.:-jednostki budżetowe; -jednostki samorządu terytorialnego; -organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonują zgłoszenia lub składają wniosek o dokonanie czynności urzędowej - wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie; -osoby, które przedstawią zaświadczenie o korzystaniu ze świadczeń pomocy społecznej z powodu ubóstwa; Zapłaty opłaty skarbowej dokonuje się w KASIE Urzędu Gminy lub na rachunek: Urząd Gminy Grabica 97-306 Grabica 22 8973 0003 0090 0090 0068 0001 z dopiskiem opłata skarbowa za wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu /przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na rzecz innej osoby/. |
|